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本刊记者 l 吴淋淋 2011年9月中旬，位于黄陂区木兰山的国家3A景区“木兰清凉寨”即将迎来4A评审，但景区负责人66岁的易友清却怎么也高兴不起来。 在汉正街做服装批发起家的易友清，2004年在黄陂区政府的引荐下，投资开发清凉寨。彼时，易友清成立的武汉市木兰清凉寨旅游发展有限公司，是黄陂区引进的第一个旅游扶贫企业。历经七年时间，陆续投入近八千万元，原是荒山野岭的清凉寨，成为武汉周边的知名旅游景点，游客量以30%的速度逐年递增。正当景区全力冲刺国家4A景点时，易友清却视“清凉寨”如烫手山芋，急于将其出让。
陷入窘境
9月初，正在清凉寨热火朝天的准备申请4A景区的各项工作的时候，清凉寨副总经理刘光义向易友清递交了辞职信。收拾办公桌上的东西，整整两箱子，然后跟办公室的同事一一道别。刘光义提着两箱行李，看着面前位于景区最高点的宾馆，从宾馆通向山下的羊肠小路，四面环山的湖泊，他有太多不舍。这里还是一片荒山野岭的时候他就来到了这里，7年过去了，他看着景区一点一点的建设，每一年都有一个新变化。
“说实话，我真的有些不舍，我是看着清凉寨一点一点建立起来的，但是我也累了，而这种累主要是心累。”声音有些哽咽的刘光义跟《鄂商》记者说，清凉寨比木兰天池更具有地理优势，但是内部股东意见不一致，导致发展方向不明确。清凉寨的四个股东矛盾太深了，甚至已经到不说话，不沟通的状态，很多事情需要他在中间做工作。
易友清对刘光义的离开并没有给予太多的挽留。站在景区的山脚下，扔掉手上的烟头，接着又点燃一根，深深的吸了两口。
“我早已经不是清凉寨最大的股东，但目前我又是这里的顶梁柱，什么事都靠我来支撑着。”易友清边吸烟边接电话：“我们现在正在搞建设，没钱还。”然后无奈的挂掉电话。
截至到目前，清凉寨景区建设的资金投入已经达到8000万，欠银行贷款800万，外债将近200万。“我现在连住的地方都没有了，所有的房子都做了抵押。”易友清有些不安的说，要债的电话也是一个接一个。现在景区4A级的评审，景区的建设更是需要资金投入。
从2004年清凉寨开建至今，先后有4个股东在不同时期来投资清凉寨，来缓解易友清遇到的资金短缺的难题。
“清凉寨位于武汉市最北方，海拔最高，常年比武汉市温度要低6―8度，是市民度假休闲的好场所。”这是4个股东一致认同的。最初，他们有一个共同的目标，要让他们自己打造的清凉寨景区成为全国知名景点。
2010年，清凉寨的二期景区建成，从之前一条旅游线路，增加到三条。为此，游客量每年以20%在递增。看着蒸蒸日上的清凉寨几个股东更是鼓足信心。但是，出乎易友清意料的是，就在他们向4A景区冲刺的时候，他们多年来愉快的合作戛然而止。
2010年下半年，景区开始着手4A景区建设的规划，在投资取向，景区建设的定位方面开会讨论的时候，却出了意见不统一。其以易友清为代表的两个股东，认为发展旅游需要文化做支撑，要走品牌路线。其另一方以易爱珍为代表的两个股东认为，旅游不需文化，只要有旅客来玩，有收益就好。
意见不统一，经过多方协商最终还是无济于事，其中三个股东相续离开。股东分裂，资金链断裂。易友清进退两难，陷入了前所未有的恐慌之中，无数次的失眠。无奈的他，只有靠一支又一支的烟，来消除内心的压力。清凉寨的员工都知道：“他最近抽烟越来越凶了，有时候一天要抽上五六包烟。”
“如果时间倒回，说什么我也不会来投资旅游产业。”易友清有些无奈的说。
扎入清凉寨
2004年，黄陂区政府的引荐下，易友清来到清凉寨刘家山村考察，发现这里森林覆盖率达到95%以上，属亚热带落叶、阔叶和长绿混交林典型地域，野生动植物资源丰富，地质地貌独特，既有多样性，又具观尝性，加上这里是武汉市海拨最高的山寨，冬无严寒，夏无酷暑，水媚风柔，气候清凉，是一个适合养老休闲的好地方。
他找到了华中科技大学、武汉大学的知名专家给他做景区的规划。专家介绍，木兰清凉寨，现存的古寨墙、古寨井、古寨人家和古寨暗道等历史实物见证，又有花木兰荣归登高、太平军驻扎点兵和黎元洪故里寻根等民间传奇掌故。如果以大山深处的通天湖、酒醉湖为轴心，将汇聚原始生态青山绿水、奇木珍禽的牛郎谷、飞流谷、清香谷连成一体，给游人反璞归真回归自然的原始野趣，一定可以得到更多游客的青睐。
“专家估算，整个项目的投资建设，不会超过3000万。”怀揣着专家规划的蓝图，易友清带着自己从汉正街做生意挣来的3000万，跟黄陂区政府签订了，总面积约10平方公里，50年的免费使用权的协议。当时因为这里是海拔最高点800余米，常年温度要比市区低6―8度，是避暑度假的好地方，于是起名叫木兰清凉寨。
“当时家人都反对这个疯狂的决定”，但易友清不为所动，20多次到木兰清凉寨考察。当时对旅游项目也没有什么经验，自己也只是一个高中文化毕业，对旅游文化更是不了解“我做了大半辈子的生意，对钱已经看淡了，以为赔了就赔了没什么大不了的。”
“2004年6月在准备开建的时候，我来到这个山脚下，这边还不能通车，一望无际的荒山野岭。山里没有路，向导在前面用镰刀开路，易友清跟在后面做记号，以免下山时迷路。但是站在山上我信心百倍，认为要不了两年这里就是一个旅游景点，规划的蓝图早已经在自己的心中构成。”易友清说，事实上，我太高估了自己的能力，或者说我把旅游开发想象的太过简单了，以为修一条旅游路线，打造几个旅游景点就可以了，但是从修建的那一刻起困难就此接踵而来。
“当时，上百个工程连在一起开建，除了工程部的人，主要负责就是我，工程的验收，工程上有什么需要等等都需要我亲力亲为。那时候我吃住都是跟工人们一起的，当时连夜加班建设，我也不能安心的睡觉，记得有两次深夜我去工地上看看工程的进度，天太黑了，脚一滑从山上滚了下来，如果不是下面有工人接着我，恐怕早就没命了。”易友清说。
2005年清凉寨的宾馆建起，让易友清想不到的是，规划中这个宾馆投资几百万，但建成后远远超出预算。“这个地方以前是一个深沟，要把山炸掉把这个沟给填平，然后才可以开建，就这座有着8000平米的宾馆就花掉了4000多万元。”易友清指着这个宾馆告诉《鄂商》记者。
2006年清凉寨一期工程完工，计划投资3000万全部用完，然后又投入了2000万，而且从银行贷款一千多万。“那一段时间是最艰难的时候，因为没有资金工程就无法推进，我把家里的房子作抵押才勉强在银行贷了1000多万元，但1000多万也无济于事，没办法只有找朋友投资，我的好朋友和我弟弟分别在第二年和第三年入股。”
当时易友清的全部资产为3000万元，清凉寨1期就要扔进去5000万，一旦生意不好，很快就要面临破产。
从2004年6月动工到2006年5月1日试营业，整整两年时间，易友清在工棚住了一年半，“每天都睡不着觉，闭上眼睛就看见建好的景区里一个人都没有，吃安眠药都没用”。
2006年4月26日开园试营业营业，5月1日正式开园，为了吸引游客，清凉寨特地投资100万元，当天在清凉寨举办了第四届武汉小姐选美大赛，当日的接待游客6000千于人。刘光义说：“当时易董的眼泪直在眼里打转，一句话都说不出来。”
忍痛割爱
为更好地开发利用境内旅游资源，2007年，易友清在旅游开发公司的基础上，注册了武汉清凉寨农业开发公司，打造农业龙头企业。
只靠一条旅游线路，几个水库，几座山是远远不够的。2008年3月8日投入使用初步建成了清凉峡谷风情区、刘家山村民俗区、西峰古寨怀古区三条主导旅游线路，开发旅游景点55个。
旅游景点的建设需要资金的支持，而对于一个起步不到两年并不为游客熟悉的旅游景点来说，他的门票收入也只不过是锦上添花。易友清四处寻找投资商，找政府到银行贷款，可是银行本来的2000多万贷款还没有还，银行也根本不可能再次贷款给他。无奈之下，易友清卖掉了自己在汉正街年租金收入百万元的门面房，用于旅游投资开发。
但是几百万对于几十个旅游景点的建设远远不够的。“不说其它的，只说景区修建的一个不到20平米的厕所，就要花上20――100万元。”
刘光义介绍：“2009年，为了缓解易友清遇到的困局，2007年他的朋友投资了几十万元；2008年他的弟弟投资了几百万元。2009年，他的侄女易爱珍投资了4000万，帮助易友清来打造清凉寨。”
2009年6月，清凉寨二期工程完工，清凉寨新修建清凉峡谷风情区、刘家山村民俗区、西峰古寨怀古区三条主导旅游线路，顺利获得国家3A景区的评审。游客量增加了20%，清凉寨景区被湖北电视台评为“观众心中最美的家乡”；被湖北省旅游协会、湖报传媒楚天金报授予“最具魅力的新景区”，等多项荣誉称号。
2010年下半年，在清凉寨被评选为3A景区之后，召开股东大会，商议未来投资意向，和打造清凉寨的核心发展思路。然而就在这时候，易友清提出打造清凉寨要发展农业版块基地，推进农业产业化经营。对梯田坡地实施退耕还茶，新建茶叶基地800亩；建设高山有机绿茶基地，打造“木兰清凉”品牌，发展以茶文化为主导的乡村休闲游，丰富武汉市民的旅游文化生活，推广茶科技和推动茶旅游。开发清凉寨高山有机云雾绿茶产业，整合黄陂茶资源，筹建武汉木兰茶研究会，把握茶文化艺术商机，搭建产供销沟通平台，培养茶文化艺术人才，推进黄陂茶文化、茶产业的发展。
据了解，易友清认为，旅游就是一种文化，清凉寨必须要有一个主题文化来做支撑，而清凉寨茶文化是可行的。而作为最大股东的易爱吟觉得，茶文化不能起到立竿见影的效果，旅游不需要什么文化，只要能挣到钱就行。而另两方有同意也有反对，四方的意见不统一。今年最大的股东易爱珍因跟易友清的意见无法达到一致，进而离开清凉寨。而另外的两个股东，也纷纷离开，开始自己的事业。
目前清凉寨股东分裂，累计债务达到1000多万元，截止到目前总投资达到8000万元。 今年3月份，易友清一手打造了4年的清凉寨，突然要以投资额的一半――4000万转让。
“其实清凉寨要是建设好的话还是很有发展前景的，今年的游客量比去年增加了30%。现在已已建成三条旅游线路，一条就是最初的景点的旅游线路，另一条就是通向刘家山村农家乐的旅游线路，还有一条线路是站在山顶的最高处可以看到整个黄陂区的景象，而且山下就是一个湖，尤其是早上云雾缭绕，风景如画。另外我们已经规划了一个通天湖水上娱乐项目，准备修建水上激光剧情表演舞台，这个舞台修建好之后，每天晚上游客可以一边品茶一边观看演出，这个项目的预算是上亿元。”
易友清有些有些伤感的说：“清凉寨就像是我的一个孩子，我是一手养大的，但是现在的困难，未来的困难都是无法预知。我今年已经66岁了，我的房子也拿去做抵押银行贷款了，连住的地方都没有了，更没有精力来打造这个清凉寨了，可以说心力交瘁。这辈子我都没把钱当回事，现在希望有个能像当初的我，不以赚钱为目的，以保持清凉寨原生态为主，来打造具有清凉寨特色的知名景区。我就可以放心的把股权转让给他，即使价格低一点，赔了也没有关系。”
