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3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同. 4、 租金及支付方式 4...

3.0 版 郑州市房屋租赁合同 出租人: 承租人: 签约日期:2015 年 月 日 3.0 版 郑州市房屋租赁合同 甲方(出租方):

乙方(承租方):

身份证号:

身份证号: 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定,在甲方已对乙方身份证件进行了审核,乙方已对甲方提供 的产权证书及产权人身份证明文件进行了审核、 对该房屋进行了实地查验, 对房屋本身及 其权属的所有情况均已了解的前提下,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础 上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市 乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 1-3、该房屋室内现状为:□简装 □精装 □毛坯。

1-4、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。

二、 租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 出租给 平方米。 2-2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 3-2、甲方应于 年 个月,自 月 年 月 日起至 年 月 日止。 日将该房屋钥匙交付给乙方使用。 3-3、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必 须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

3-4、合同到期,如甲方继续出租该房屋,乙方在同等条件下有优先承租权。

四、 租金及支付方式 4-1、该房屋月租金为人民币 元。(大写:

) 3.0 版 4-2、该房屋租金支付方式: □年 □半年 □季度 ;先付后用;签定合同当日乙方向 甲方支付租房定金人民币 金共计人民币 应在 年 月 元(该定金自动转为首次房屋租金),首次房屋租 元整(含定金)和房屋押金人民币 日支付。

元整乙方 日之前一次性支付给甲方。甲方收到房屋租金后给乙方出 具收款凭证。以后每期租金提前 4-3、甲方指定租金收款账户:

开户行:

开户名:

五、 其他费用 卡号: 5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金发票 税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承担。

5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元(大写 元整), 待租赁期满结清费用后, 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结 清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方须全额退还押金。

六、 房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的, 乙方应立即负责修 复或予以经济赔偿。

6-2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

6-3、室内现有设施:

电器如下:________________________________________________ 家具如下:________________________________________________ 七、 转租的约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲 方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7-2、如甲方同意乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合 同规定的义务。

(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或 终止。

八、变更和解除本合同的条件 3.0 版 8-1、在租赁期限内,出现下列情况之一的,甲乙双方可变更或解除本合同,且甲乙双方互 不承担违约责任。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部 分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况, 使该房屋设施的正常运行, 或水、 或电等正常供应中断, 且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; (4) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁,或经司法、行政机关 依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更 或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1 条)可依法免除责任外,应由另一方 负责赔偿。

九、乙方的责任 9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成 甲方损失的,乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定 时间内仍未纠正、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。

(5) 乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的; 9-2、在租赁期限内,乙方未按本合同约定的时间,交付该房屋租金的,每逾期一天,乙方 应按月租金的 0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月 租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 10-1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月 租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规 定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10-2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况,擅自解除本合同,提前 收回该房屋的, 甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金, 若支付的违约金不足抵付乙方 损失的,甲方还应负责赔偿。

10-3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如 有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

10-4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的 纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款 3.0 版 11-1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为 本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

11-2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任 清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11-3、甲、乙双方协商一致,未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条 款的变更等行为均非丙方的授权行为,对丙方不产生法律约束力。

11-4、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,三方 均可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11-5、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

十二、其它补充约定: 出租方(甲方):

电 话: 承租方(乙方):

电 话: 日期:

2015 年 月 日

合同编号: 【 】 办公楼租赁合同 【 【 】 】 【 】 年【 】 月 【 】 日于 【 】 办公楼租赁合同 出租方(以下简称甲方)【 : 身份证号(或营业执照号) 【 房产证号: 【 】 】 】 ...

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委托方(甲方): 受托方(乙方): 签约地点: 签订日期: 年月日写字楼租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方 写字楼事宜,经协...

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