住宅质量保证书样本

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下面是小编为大家整理的住宅质量保证书样本,供大家参考。

　 住宅质量保证书内容范文

　 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。下面是有整理的住宅质量保证书内容范文，欢迎阅读!

　 住宅质量保证书

　 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

　 一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

　 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定

　 三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。

　 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

　 1.屋面防水层3年;

　 2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;

　 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;

　 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

　 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;

　 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;

　 7.管道堵塞2个月。

　 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

　 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

　 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

　 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

　 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

　 十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

　 保证单位：

　 法人代表：

　 日期：

　 公司地址：

　 联系人：

　 电话：

　 邮政编码：

　 联系人：

　 联系电话：

　 地址：

　 住宅质量保证书

　 一、质量验收

　 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)

　 二、保修期限

　 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)

　 保修项目保修期限

　 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

　 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

　 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

　 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

　 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

　 6、卫生间、厨房地面积水。一年

　 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

　 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

　 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内

　 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

　 三、保修处理

　 我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

　 对紧急问题可组织抢修。

　 对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

　 四、保修起始日期

　 自入住通知单通知入住日期开始计算。

　 五、保修范围内的问题

　 对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

　 六、其它

　 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

　 七、监督投诉

　 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

　 投诉电话：*********

　 投诉部门：*********

　 八、物业管理

　 本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

　 联系电话：********

　 联系人：**********

　 办公地点：***********

　 九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。

　 住宅质量保证书

　 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平， 开发公司，对我单位开发建设的 住宅楼工程，承诺如下：

　 一、 工程质量保修等级 合 格 。

　 二、 工程质量保修范围、保修期限。

　 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

　 (一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　 (二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

　 (三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

　 (四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

　 (五) 装修工程为2年。

　 (六) 门窗为1年。

　 (七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。

　 (八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。

　 (九) 灯具、开关、插座1年。

　 (十) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

　 三、 质量保修责任。

　 (一) 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。

　 (二) 发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。

　 (三) 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。

　 (四) 因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。

　 (五) 《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。

　 (六) 下列情况不属于质量保证范围：

　 1. 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

　 2. 不可抗力造成的质量缺陷。

　 3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。

　 住宅质量保证书每户(套)一份。

　 公司或物业维修负责人 ，维修电话

　 建设(开发)单位(章)：

　 法定代表人(签字)：

　 年 月 日

　 感谢您的阅读，祝您生活愉快。

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