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小区物业房屋管理委托合同书1甲方：_____________________(物业管理公司、受托方)乙方：______________________________(房屋出售单位、委托方)甲、乙双下面是小编为大家整理的2023年度小区物业房屋管理委托合同书,菁华1篇（精选文档）,供大家参考。
小区物业房屋管理委托合同书1
甲方：________ _____________(物业管理公司、受托方)
乙方：________ _________ _____________(房屋出售单位、委托方)
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《__ __ 市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
(一) 乙方根据市_____________文件规定将_____________新村住房共计_____套_____*方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同
第三条 款规定向甲方支付委托管理费。
(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、 房屋修缮
(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、 托管费用
(一) 根据市*文件关 “建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币(大写)_____元、_____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、 其它
(一) 为了便 托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)
(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三) 其它约定：
备注：
(一) 本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
(二) 本合同有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：______乙方:______
法人代表：______法人代表：______
签定时间：______签定时间：______
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