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“任何一个价格管制的放开，都意味着一个重大的投资机会。因为既然价格被管制了，就潜在着价格上涨的机会。特别是关键商品价格的扭曲，市场纠正就存在更强烈的冲动和爆发力。” 最近，大家或许又悄悄地发现，楼市似乎开始升温了，而证券市场作为先行指标，房地产的上市公司股价也开始蠢蠢欲动。
如果放到一个较为长期的时间周期来看，购买房产的人应该说没有赔钱的。当然购买房地产股票的投资者很有可能赔得血淋淋，因为房地产企业更多的是建筑商，而不是房产的持有者，它们更多的受到产业政策和经济周期的影响，房价松动的先行指标是银根的松动，银行有更多的资金和优惠去支持房地产信贷。这或许可以理解为国家对房地产价格管制的松动。
土地是稀缺的，从市场这只无形的手去判断，房价总体的趋势是曲折向上的，时快时慢，任何的房价下跌都是短期现象。
事实上，房价从来都有两个价格体系，商品房价格体系和保障性住房价格体系。保障性住房必须管住，商品房房价则需根据经济形势时管时放。但无论怎么拿捏，谁也无法影响房价的长期走势或者历史走势。
这其实就提供了一种投资机会，当价格被有形的手严格管制甚至打压之下，此时，或许是相对的低价，因为当市场这只无形的手该出手的时候，会毫不犹豫地托高价格。
当然，市场上被政府管制的价格很多，比如自来水，现在的大都市都面临水资源匮乏的状况，但如果你投资自来水公司的股票，估计会备受煎熬，甚至会造成亏损。原因是水价对于政府来说，是永远无法放开的，水价是被管死了的价格。
一个时期以来，汽油的价格一直是我们最主要的谈资，它既涉及我们百姓的生活，也是国家高度的重要战略资源。换个思路来看，我们也在享受石油价格管制的好处。
我们很多时候都在抱怨油价涨得太快，跌得太慢，现在好像是在跑步前进了。从石油的稀缺程度和目前全球的能源需求来看，当下石油的价格一定是偏低的。其中一个重要的原因就是美国全球驻军对于石油价格的影响。中东、伊拉克、利比亚等地区发生的冲突，某种意义上来说是对石油价格的管制。尽管石油在不远的将来即将枯竭，新能源无法大规模普遍应用，但我们依然可以开车出门。
价格管制让我们享受到低价的好处，有机会通过价格的波动获得投资机会。另一方面因为价格的扭曲，也影响了部分产业。比如说猪肉的价格总是被管制，因为它是通胀的重要指标，上期我说，猪一定吃得比我们差，因为猪没有钱去消费好的饲料、住更好的房子、注射更安全的药物，那它提供给人类社会的鲜肉就不会那么新鲜和安全了。
市场经济中，商品门类成千上万，价格体系非常复杂。优秀的投资者，或许就是能够在不同的价格比较中，找到投资机会。任何一个价格管制的放开，都意味着一个重大的投资机会。因为既然价格被管制了，就潜在着价格上涨的机会。特别是关键商品价格的扭曲，市场纠正就存在更强烈的冲动和爆发力。
